Vorige | Volgende
Verkocht

Gaardendreef 43 Amersfoort, Nieuwland

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4800700

arie@adero.nl

Omschrijving

Aan de Gaardendreef in Amersfoort Noord staat deze ruime moderne twee-onder-een-kapwoning op een rustige, ruim opgezette locatie omringd door veel groen. Een zeer lichte en stijlvolle woning met veel raampartijen, een ruime woonkamer met open haard, uitgebouwde woonkeuken, luxe sanitair, drie slaapkamers, ruime zolderverdieping, houten berging en parkeerplek voor twee auto's op het eigen terrein....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Wijk
Nieuwland
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Aan de Gaardendreef in Amersfoort Noord staat deze ruime moderne twee-onder-een-kapwoning op een rustige, ruim opgezette locatie omringd door veel groen. Een zeer lichte en stijlvolle woning met veel raampartijen, een ruime woonkamer met open haard, uitgebouwde woonkeuken, luxe sanitair, drie slaapkamers, ruime zolderverdieping, houten berging en parkeerplek voor twee auto's op het eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijke, grote zonnige tuin op het zuiden, te bereiken via de twee grote puien met openslaande deuren. Een heerlijke plek waar u in alle rust eindeloos van de zon kunt genieten. Deze woning biedt u zeeën van leef- en bergruimte en alle wooncomfort. De woning is in keurige staat van onderhoud en zo te betreden. Bent u op zoek naar een ruime woning voor jaren woonplezier? Plan hier dan zeker een bezichtiging!

De woning is gelegen aan een mooie brede laan in de wijk Nieuwland, omringd door veel groen en waterpartijen. Een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving waaronder; winkelcentrum Nieuwland, kinderopvang, verschillende basisscholen, een speeltuin en diverse opstap haltes voor het openbaar vervoer. U heeft hier al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De woning is goed bereikbaar met NS-station Amersfoort Schothorst op nog geen 15 minuten fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A1/A28) op slechts 3 minuten rijden. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de hal betreedt u de woonkamer. Deze woonkamer is een riante open ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, de ramen aan de straatzijde zijn plafondhoogte. De haard in het midden van de ruimte zorgt voor extra sfeer, warmte en comfort. Aan de achterzijde heeft u een prachtig zicht en direct toegang tot de tuin middels twee grote puien met openslaande deuren. Zo wordt de tuin werkelijk een verlengstuk van de woonkamer. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is in 2011 uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. De woonkeuken is voorzien een L-vormige Bulthaup keuken met Miele apparatuur van een verlichtingsplan/spots. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, grote vriezer, combi oven, combi stoomoven en een vaatwasser. In de keuken is veel bergruimte aanwezig is de vele ruime keukenkasten en de praktische trapkast. De gehele woning is voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer uit 2011. In de hal bevinden zich een separate toiletruimte (vernieuwd in 2011) met toilet en fonteintje, de meterkast, een garderobe ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is goed geïsoleerd, is voorzien van dubbel glas en een HR ketel.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie mooie lichte slaapkamers, een badkamer en een ruime ingebouwde wandkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en verflaag (2018), radiator en raampartijen met openslaand raam. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere twee aan de achterzijde. De betegelde badkamer (volledig vernieuwd in 2014) is modern ingericht met een inloopdouche met twee douches, zwevend toilet en een groot wandmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping:
De zolderverdieping is verbouwd tot een lichte ruime ouder slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij de ligging in het huis vindt u hier alle rust en ruimte. Twee ingebouwde dakramen en de grote raampartij tot aan de nok van de woning zorgen voor veel lichtinval. Een ruime ingebouwde wandkast, over de volledige breedte van de kamer, zorgt voor veel bergruimte. Tevens vindt u extra bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak. De zolder is in 2018 verbouwd, geverfd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer,
Buiten:
Aan de voorkant van de woning ligt een net aangelegde voortuin met ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een grote zonnige achtertuin, gelegen op het op het zuiden, met achterom. De tuin is ingericht met enkele groenbegroeiing en een fijn terras en is afgeschermd middels een groene heg. Via een betegeld pad met aan weerszijden een gazon bereikt u de achterzijde van de tuin, hier vindt u een houten berging met ruimte voor meerdere fietsen. De woning is voorzien van automatische zonneschermen met regen/windsensor.

De bijzonderheden
- Ruime moderne twee-onder-een-kapwoning
- Karakteristieke grote glazen raampartijen
- Lichte sfeervolle woonkamer met open haard
- Riante uitgebouwde woonkeuken van Bulthaup met Miele apparatuur
- Gerenoveerde badkamer en toilet
- Riante ouder slaapkamer op de 2e etage
- Grote, zonnige tuin (9 x 13 m.) op het zuiden gelegen
- Dubbele openslaande deuren naar de tuin
- Diverse inbouwkasten
- Goede afwerking/staat van onderhoud
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
- Nabij uitvalswegen, scholen en winkelcentrum Nieuwland
- CV Intergas HRE 2009
- Perceeloppervlakte: 232 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Bouwjaar: 1996

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
464 m³
Perceeloppervlakte
232 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
6205
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Gaardendreef 43 Amersfoort, Nieuwland

naar Gaardendreef 43 Amersfoort, Nieuwland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand