Vorige | Volgende

Engweg 1 a Hoogland, Langenoord

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

033-4800700

arie@adero.nl

Omschrijving

Als u de oprit van deze schitterende vrijstaande woning op rijdt, bent u al verkocht: dit karakteristieke huis ademt een en al ruimte, rust en sfeer uit. In 2011 is de woning volledig opnieuw opgebouwd, waardoor het moderne woongenot hier optimaal is. Daarnaast biedt het pand legio mogelijkheden. Of u nu een praktijk of kantoor aan huis heeft, een groot gezin of veel kleinkinderen, in deze woning...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Wijk
Langenoord
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Als u de oprit van deze schitterende vrijstaande woning op rijdt, bent u al verkocht: dit karakteristieke huis ademt een en al ruimte, rust en sfeer uit. In 2011 is de woning volledig opnieuw opgebouwd, waardoor het moderne woongenot hier optimaal is. Daarnaast biedt het pand legio mogelijkheden. Of u nu een praktijk of kantoor aan huis heeft, een groot gezin of veel kleinkinderen, in deze woning heeft u hier alle ruimte voor. U kunt samen genieten van de riante woonkamer en lounge, uitgebreid koken in de luxe open keuken en helemaal tot rust komen in de royale groene achtertuin. Bovendien hebben alle leden van het gezin hun eigen fijne plek in onder andere de zes slaapkamers, in de praktijk- cq muziekkamer en op de verschillende terrassen in de tuin. De verschillende luxes zoals de gietvloer met vloerverwarming, de moderne open haarden in de woonkamer en lounge, de twee badkamers – waarvan één met sauna – en het kantoor aan huis maken dit een unieke woning vol mogelijkheden.
De vrijstaande woning ligt op een royaal perceel op een prachtige plek in de oude kern van Hoogland. Het rustige en gezellige Hoogland ligt tussen Amersfoort en Hoogland West. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, diverse scholen, speelplaatsen en sportverenigingen. Park Schothorst ligt om de hoek en biedt volop recreatiemogelijkheden. Het huis is goed te bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een goede verbinding met de uitvalswegen A1 en A28.

Indeling van de woning

Begane grond:
U stapt de woning binnen via de entreehal, waar u de meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer vindt. De woonkamer is een schitterende, royale ruimte waar het hele gezin helemaal tot rust kan komen. De strakke afwerking en de moderne open haard dragen bij aan de comfortabele en ontspannen sfeer die volop aanwezig is. De ramen rondom maken de kamer bijzonder licht en zorgen voor contact met buiten. Bij de keuken heeft u plaats voor een grote, gezellige eettafel. De open keuken is smaakvol uitgevoerd en van alle luxe voorzien. Met de hoogwaardige inbouwapparatuur van Gagganau kunt u hier iedere dag de heerlijkste maaltijden bereiden. U beschikt over een kookeiland met een vijfpits kookplaat plus teppanyaki kookplaat, een bijna onzichtbare afzuigkap, een groot werkblad, een spoelbak en een bar met twee zitplaatsen. Daarnaast heeft u veel lade- en kastruimte, een combi-oven, een stoomoven en een warmhoudlade. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot een grote hal met garderobe, waar de eerste aparte ruime toiletruimte met fonteintje gesitueerd is.

Via de keuken komt u in de gang, van waaruit u een tweede entreehal, de praktijkruimte cq kantoor, het washok en de bijkeuken kunt bereiken. In de tweede entreehal, die buitenom via de zijingang bereikbaar is, heeft u een grote inpandige kast die u als garderobe kunt gebruiken. Ook is hier de deur naar de praktijkruimte cq kantoor, gesitueerd. Vanwege de ligging kunt u in deze naar hartenlust muziek maken en gebruiken als muziekruimte vanwege de dubbele geluidsisolatie. De grote ramen in twee wanden zorgen voor veel lichtinval. Deze ruime kamer (kantoor of praktijk) heeft veel plek voor een of meerdere bureaus en een grote kast. Door de ligging nabij de entreehal en de afscheiding van de rest van de woning kunt u hier perfect cliënten of zakelijke contacten ontvangen zonder dat ze uw persoonlijke ruimte hoeven te betreden. In het washok zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger geïnstalleerd. U heeft hier ook een uitstortgootsteen en een openslaande deur naar de tuin. De bijkeuken loopt over in de lounge. In de achterwand zìjn voorbereidingen voor een 2e keukenblok. Het geheel is een heerlijk lichte en ruime kamer met een open haard en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Als u deze beide openzet, wordt de tuin een waar verlengstuk van uw lounge. De lounge is ideaal als bibliotheek, werkplek of relaxruimte. In de bijkeuken vindt u een deur naar een halletje met de trap naar boven. De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat het gevoel van modern wooncomfort en luxe versterkt.

1e verdieping:
Vanaf de lange, lichte gang met dakramen en zicht op de achtertuin heeft u toegang tot de zes slaapkamers, een tweede toiletruimte met fonteintje, de eerste badkamer en een inpandige bergruimte. In drie van de slaapkamers ligt vloerbedekking en is centrale verwarming aanwezig, de rest van de vertrekken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. In de grote gezamenlijke badkamer heeft u een ruime inloopdouche en twee dubbele wastafels. In de inpandige bergruimte vindt u de cv-opstelling voor vloerverwarming en aparte boiler. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een voorkamer (te gebruiken als inloopkast) en een eigen badkamer. De slaap- en badkamer zijn extra ruim en licht dankzij de dakkapel en dakraam. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel, een sauna en een toilet.

Buiten:
De achtertuin is een royale, zonnige tuin op het oosten. Aan de woning is een groot betegeld terras, waarvan het gedeelte dat aan de lounge grenst overdekt is. U heeft hier plek voor meerdere zitjes en kunt hier op warme zomerdagen eindeloos barbecueën met familie en vrienden. De groenborders met planten en bomen zorgen voor extra gezelligheid. Vanaf het betegelde terras wandelt u richting het gazon met planten, bomen en de vijver. Achterin de tuin is een overdekte loungeruimte, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op uw mooi aangelegde, groene tuin. In de houten schuur kunt u uw tuinspullen opslaan en in de fietsenschuur kunt u maar liefst acht fietsen parkeren.
Voor de woning ligt een diepe, groene voortuin met berkenhaag, die voor optimale privacy zorgt. In de carport kunt u twee auto's parkeren.

De bijzonderheden

- In 2011 geheel gerenoveerde vrijstaande woning op royaal perceel
- Luxe en modern wonen in een rustige omgeving
- Riante, hoogwaardig afgewerkte vertrekken met volop mogelijkheden
- Mogelijkheid tot praktijk aan huis met aparte ingang
- Zes slaapkamers, waarvan vijf met dakkapel
- Masterbedroom met eigen badkamer inclusief sauna
- Bijna geheel voorzien van gietvloer met vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in 2011
- In 2011 zijn verder de elektra, alarminstallatie, vloerverwarming, cv-ketels en keuken vernieuwd
- Cv-ketels: Daalderop Combifort 32/80 (2006) tbv de vloerverwarming en Remeha Calenta (2010) met boiler en
voor de 3 slaapkamers met centrale verwarming
- Grote, fraai aangelegde groene tuin met overdekte terrassen en vijver
- Carport met parkeerplaats voor twee auto's
- Pad aan de zijkant van het huis geeft recht van overpad voor de achterburen
- Perceeloppervlakte: 1350 m²
- Bouwjaar: 1962

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
389 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
1.279 m³
Perceeloppervlakte
1.470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, sauna
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
D
Perceel
3597
Oppervlakte
1350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogland
Sectie
D
Perceel
3596
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 15 x 25 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's

Kaart Engweg 1 a Hoogland, Langenoord

naar Engweg 1 a Hoogland, Langenoord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand