Vorige | Volgende

Schoolstraat 32 Nijkerkerveen

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

033-4800700

arie@adero.nl

Omschrijving

Rust, ruimte, buitenleven en comfort, dat zijn de kernwoorden van deze charmante, zeer goed onderhouden woonboerderij gelegen in het landelijke Nijkerkerveen, tussen Amersfoort en Nijkerk. De woning kent naast een ruime woonkamer een zeer royale woonkeuken en tevens vindt u op de begane grond een werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging

Omschrijving

Rust, ruimte, buitenleven en comfort, dat zijn de kernwoorden van deze charmante, zeer goed onderhouden woonboerderij gelegen in het landelijke Nijkerkerveen, tussen Amersfoort en Nijkerk. De woning kent naast een ruime woonkamer een zeer royale woonkeuken en tevens vindt u op de begane grond een werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zee aan bergruimte.
Tussen 2013 en 2018 is de woning geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Hierbij is o.a. het dak vervangen en de eerste verdieping bewoonbaar gemaakt waarbij ook de badkamer is geplaatst. Daarnaast is veel aandacht besteed aan energiebesparingen, zo is de woning voorzien van dubbel glas en vloer- dak- en muurisolatie, evenals heatpipes die zijn gekoppeld aan een hygiëneboiler gevolgd door de Remeha CV-ketel uit 2018.
Bij de woning horen naast een riante tuin ook twee grote schuren en ruim een hectare grasland, wat maakt dat er gelegenheid is voor het houden van paarden of andere (boerderij)dieren.

Hoewel de woning zich bevindt in de stilte van de landerijen, zijn alle voorzieningen in de buurt. In het dorp vindt u onder anderen een supermarkt en een basisschool, en zowel Amersfoort als Nijkerk bevinden zich op fietsafstand. Hier vindt u middelbare scholen, winkelcentra, treinstations, sportgelegenheden, zorgvoorzieningen et cetera. Via de nabijgelegen A1 en A28 rijdt u in een mum van tijd naar de grote steden in de randstad maar ook Zwolle, Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk te bereizen. Dit maakt Nijkerkerveen de ideale woonlocatie voor wie in de stad werkt maar liever landelijk woont.


Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via een lichte entreehal met dakraam, garderobe, nette toiletruimte, technische ruimte, trapopgang naar de eerste etage en grote trapkast. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten en beschikt aan twee zijden over grote raampartijen, wat maakt dat de ruimte heerlijk licht is. Originele plafondbalken geven veel sfeer, net als de siertegels op de vloer, houtkachel en fraaie details zoals een inbouwkast met houten deuren en openslaande deuren naar de woonkeuken. Via de woonkamer bereikt u de werkkamer (mogelijkheid voor vierde slaapkamer), deze beschikt over raampartijen aan twee zijden en geeft toegang tot de meterkast en de kelder.

De woonkeuken is gemoderniseerd in 2016 en is het kloppend hart van de woning. Deze is voorzien van een prachtige robuuste tegelvloer, solide houten balken en grote en kleine boogramen dragen bij aan het landelijke gevoel. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, denk aan een kookeiland met bar, vijfpits inductiefornuis met oven, designafzuigkap en spoelbak met Quookerkraan. Tegenoverliggend vindt u een tweede werkblad met spoelbak evenals een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is voldoende plaats voor een eettafel voor het hele gezin. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en via tussendeuren bereikt u de gang en de bijkeuken. Hier vindt u een kitchenette, een inbouwkast, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een openslaande deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van plavuizen vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een brede dakkapel maakt de overloop ruimtelijk en licht. Aangrenzend vindt u drie sfeervolle slaapkamers, allen met schuine wanden, plafondbalken en raampartijen met draai/kiep ramen. Achter knieschotten vindt u veel bergruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over authentieke ruitjes en grote inbouwkasten.
De stijlvolle badkamer is voorzien van siertegels en uitgerust met een zwevend toilet, handdoekradiator, badkamermeubel met wastafel, inloop(regen)douche en groot ligbad. Boven het bad bevindt zich een dakraam.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten:
De woning wordt omgeven door een bijzonder royaal woonerf, waarvan het grootste gedeelte zich aan de noordzijde van de woning bevindt. Het erf is deels voorzien van klinkers met borders voor begroeiing, en deels bestaand uit gazon. Twee grote schuren bieden ruimte voor opslag en/of behuizing voor dieren. Daarachter bevindt zich circa een hectare grasland.

De bijzonderheden

- Zeer ruimtelijke en lichte woning
- Drie volwaardige slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Recentelijk gerenoveerd, energielabel D
- Luxe keuken en badkamer
- Bijzonder veel bergruimte, zowel binnen als buiten
- Ruimte voor het houden van paarden
- Woonoppervlakte: 170 m2
- Externe bergruimte: 233 m2
- Bouwjaar: 1934

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Externe bergruimte
233 m²
Bruto inhoud
646 m³
Perceeloppervlakte
12.770 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerkerveen
Sectie
G
Perceel
6222
Oppervlakte
4985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerkerveen
Sectie
G
Perceel
6223
Oppervlakte
7785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordoost, 15 x 30 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Schoolstraat 32 Nijkerkerveen

naar Schoolstraat 32 Nijkerkerveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand